Acquisto Sicuro 360°: compra casa sapendo esattamente cosa stai comprando
Chi sta comprando una casa da privato o tramite agenzia e vuole zero sorprese al rogito.
Tipico intervallo di mercato 1.200–2.000 € in base a superficie e complessità dell'immobile. Polizze escluse (preventivo gratuito).
Il momento più delicato di un acquisto non è la trattativa: è il rogito. Se l'immobile ha difformità edilizie o catastali, il notaio può bloccare l'atto, la banca può negare il mutuo e i costi per regolarizzare restano a te. Acquisto Sicuro 360° è la soluzione Faber360 che mette un ingegnere di Casa Energia Green al tuo fianco prima della proposta d'acquisto, e ti consegna al rogito una casa verificata, assicurata e con un piano energetico chiaro.
Quattro servizi che normalmente compreresti da quattro professionisti diversi (tecnico, notaio-perito, assicuratore, consulente energetico) diventano un unico incarico coordinato, con documenti coerenti tra loro e un prezzo unico inferiore alla somma dei singoli.
Cosa può andare storto (e come lo evitiamo)
Tramezzi spostati, verande chiuse, bagni aggiunti senza titolo: il notaio le trova nella planimetria catastale e l'atto si ferma. Noi le troviamo prima, quando puoi ancora negoziare il prezzo o chiedere al venditore di regolarizzare.
La banca vuole la relazione di regolarità edilizia firmata da un tecnico abilitato. Averla già pronta accorcia l'istruttoria di settimane.
Molti acquirenti assicurano casa mesi dopo. Con il preventivo multirischio confrontato dal broker partner la copertura parte il giorno stesso della firma.
Una classe G non è un dettaglio: sono 2.000–3.000 € l'anno di energia. Lo studio di efficientamento ti dice quanto costa portarla in classe C, quanto risparmi e quali incentivi puoi usare.
Cosa include Acquisto Sicuro 360°
- Due diligence tecnica e urbanistica · da solo 600–1.200 €Confronto tra stato di fatto, titoli edilizi e planimetria catastale; verifica vincoli, abitabilità e impianti.
- Relazione di regolarità edilizia · da solo 400–800 €Documento firmato da tecnico abilitato, richiesto da notai e banche per mutuo e rogito.
- Preventivo polizza multirischio e catastrofale · da solo gratuitoAttivabile al rogito, confrontato tra più compagnie tramite broker plurimandatario partner.
- Studio di fattibilità efficientamento energetico · da solo 300–600 €Interventi consigliati, costi, risparmio in bolletta, incentivi disponibili e salto di classe APE stimato.
Cosa ricevi
- Relazione di due diligence tecnica e urbanistica (stato di fatto vs titoli edilizi vs catasto)
- Relazione di regolarità edilizia firmata da tecnico abilitato, valida per notaio e banca
- Almeno due preventivi di polizza multirischio e catastrofale confrontati, attivabili al rogito
- Studio di fattibilità energetica con interventi, costi, risparmi e incentivi
- Avanzamento in tempo reale e archivio documenti nella tua Area Cliente FaberPro
Tempi
7–15 giorni lavorativi dall'accesso agli atti comunali (variabile in base al Comune). Il sopralluogo si fissa entro 3 giorni dalla conferma.
Faber360 in 2 minuti
Le Soluzioni Chiavi in Mano per la tua casa: il video di presentazione delle sei soluzioni.
Domande frequenti
Quando conviene attivare Acquisto Sicuro 360°?+
Prima di firmare la proposta d'acquisto o, al più tardi, prima del compromesso: è il momento in cui puoi ancora rinegoziare il prezzo o inserire clausole di regolarizzazione a carico del venditore.
Serve anche se compro tramite agenzia?+
Sì. L'agenzia tutela la compravendita, non verifica la conformità edilizia: l'obbligo di dichiarare la regolarità resta del venditore e il rischio economico resta dell'acquirente. La due diligence è indipendente e nell'interesse di chi compra.
Cosa succede se trovate abusi?+
Ti diciamo quali sono sanabili, quanto costa regolarizzarli (CILA o SCIA in sanatoria, DOCFA) e quali invece non lo sono. Con questi numeri decidi se comprare, a che prezzo e con quali clausole.
La polizza è obbligatoria nella soluzione?+
No. Ricevi almeno due preventivi confrontati dal broker plurimandatario partner e decidi liberamente. Il premio della polizza non è mai incluso nel prezzo della soluzione.
Il prezzo da 1.290 € è definitivo?+
È il prezzo di partenza per un appartamento standard. Il preventivo definitivo, gratuito, dipende da superficie, complessità dell'immobile e Comune; una volta accettato è bloccato.
Acquisto Sicuro 360° nella tua città
Operiamo in tutta Italia con la Rete Professionisti FaberPro; il coordinamento resta sempre in capo all'ingegnere di Casa Energia Green.
Servizi singoli collegati
Ti serve una sola prestazione? Chiedi preventivi gratuiti ai professionisti della tua provincia.
- Relazione Tecnica Integrata per Compravendita
- Conformità Urbanistica: verifica dello stato legittimo dell'immobile
- Conformità catastale e urbanistica: preventivi per la verifica pre-rogito
- APE (Attestato di Prestazione Energetica)
- Perizia immobiliare e stima del valore: preventivi da professionisti abilitati
- Accesso agli Atti Edilizi (L. 241/90 / F.O.I.A.)
Guide utili
- Quanto costa la relazione tecnica integrata per la compravendita4 min · Pratiche edilizie
- Quanto costa la verifica di conformità urbanistica ed edilizia4 min · Pratiche edilizie
- Quanto costa l'accesso agli atti edilizi in Comune4 min · Pratiche edilizie
- Comprare casa senza sorprese: le 7 verifiche tecniche da fare prima di firmare7 min · Compravendita
Le altre soluzioni Faber360
Proprietari che vogliono mettere l'immobile a reddito senza stress: affitto tradizionale o breve.
Chi possiede la propria casa e vuole preservarne il valore nel tempo, in regola e protetta dagli imprevisti.
Proprietari che hanno (o vogliono avere) un inquilino e non vogliono più occuparsi di nulla: né di cercarlo, né di incassare, né di rincorrere chi non paga.
Chi vive nella propria casa (o la affitta) e vuole evitare i guasti che costano cari: caldaia, impianti, infiltrazioni, scadenze dimenticate.
Famiglie con due o più immobili, eredi che si ritrovano case da gestire, piccoli investitori: chi vuole sapere cosa possiede davvero e cosa conviene farne.
Tutti le soluzioni Faber360 · Sei un'agenzia immobiliare, un notaio, un broker o un property manager? Programma Partner