Affitto Senza Pensieri: tu incassi l'affitto, di tutto il resto ci occupiamo noi
Proprietari che hanno (o vogliono avere) un inquilino e non vogliono più occuparsi di nulla: né di cercarlo, né di incassare, né di rincorrere chi non paga.
Indicativamente il 7–8% del canone mensile (minimo 59 €/mese), come una gestione professionale ma con un ingegnere che conosce la tua casa. Nessuna fee sui mesi di sfitto. Premio polizza morosità e imposte di registro a parte.
Affittare una casa è un secondo lavoro: annunci, visite, controllare che l'inquilino sia affidabile, contratto e registrazione, poi ogni mese verificare che il canone sia arrivato, rispondere alla caldaia che non parte e ricordarsi IMU e cedolare. Affitto Senza Pensieri è la soluzione Faber360 che prende in carico tutto questo, con un ingegnere di Casa Energia Green che conosce la tua casa e la segue nel tempo.
È la gestione professionale che di solito si riserva ai grandi patrimoni, tradotta per chi ha una o due case: un canone fisso mensile chiaro (circa il 7–8% dell'affitto), nessuna fee quando la casa è vuota, un solo numero da chiamare per te e per l'inquilino e un rendiconto che si capisce.
Cosa può andare storto (e come lo evitiamo)
Uno sfratto per morosità dura in media 12–18 mesi. Controlliamo reddito, referenze e storico dei pagamenti prima di proporti il candidato, e ti consigliamo la polizza o la fideiussione giusta.
Monitoriamo ogni incasso: al primo ritardo partono i solleciti e, se serve, l'avvocato partner. Tu non devi mai rincorrere nessuno.
L'inquilino chiama noi. Interveniamo con le imprese verificate FaberPro, ma nessuna spesa parte senza il tuo ok sul preventivo.
Adeguamento ISTAT, rinnovo, proroga, IMU e cedolare secca: le calcoliamo e te le ricordiamo noi con il commercialista partner. A fine anno hai già tutto per la dichiarazione.
Cosa include Affitto Senza Pensieri
- Inquilino cercato e verificato · da solo 1 mensilità (agenzia)Annuncio con foto e APE, visite, controllo di reddito, referenze e storico pagamenti prima di proporti il candidato.
- Contratto, registrazione e consegna · da solo 250–400 €Contratto su misura (4+4, 3+2, transitorio), registrazione all'Agenzia delle Entrate, verbale di consegna con foto e letture contatori.
- Incasso del canone e solleciti · da solo 5–10% del canoneIl canone arriva ogni mese; se ritarda ci muoviamo noi con solleciti, accordi e, se serve, l'avvocato partner. Adeguamento ISTAT calcolato ogni anno.
- Guasti e piccola manutenzione · da solo a chiamataL'inquilino chiama noi, non te: interveniamo con le imprese verificate FaberPro, con preventivo approvato da te prima di ogni spesa.
- Rendiconto e scadenze fiscali · da solo 120–200 €/annoOgni mese un riepilogo di incassi e spese; a fine anno tutto pronto per la dichiarazione, con IMU e cedolare secca calcolate dal commercialista partner.
Cosa ricevi
- Inquilino selezionato con verifica documentale (reddito, referenze, storico)
- Contratto registrato + verbale di consegna con foto e letture
- Incasso mensile del canone, solleciti e gestione dei ritardi
- Gestione di guasti e piccola manutenzione con imprese verificate (spese sempre approvate da te)
- Rendiconto mensile e riepilogo annuale per il fiscalista, nella tua Area Cliente
Tempi
Attivazione in 5 giorni lavorativi dalla firma del mandato. Se la casa è vuota, in media 3–6 settimane per trovare un inquilino verificato (dipende da zona e canone).
Faber360 in 2 minuti
Le Soluzioni Chiavi in Mano per la tua casa: il video di presentazione delle sei soluzioni.
Domande frequenti
Quanto costa davvero?+
Circa il 7–8% del canone mensile, minimo 59 €/mese. Su un affitto di 800 € sono 59–64 € al mese. Non paghi nulla nei mesi in cui la casa è sfitta e nessuna mensilità "di ingresso" all'agenzia: la ricerca dell'inquilino è compresa.
Ho già un inquilino: posso attivarla comunque?+
Sì. Prendiamo in carico il contratto in corso, facciamo il punto sulla regolarità (APE, registrazione, impianti) e da quel momento incassi, solleciti e manutenzione passano a noi.
Chi decide sulle spese di manutenzione?+
Sempre tu. Ti mandiamo il preventivo dell'impresa FaberPro nell'Area Cliente e intervieni solo se approvi. Sotto una soglia che concordi insieme (es. 150 €) possiamo agire subito per le urgenze.
E se l'inquilino non paga?+
Interveniamo con solleciti formali e proposte di rientro; se non basta, attiviamo la polizza morosità (se scelta) o l'avvocato partner per lo sfratto. Ti aggiorniamo a ogni passo e non paghi la nostra fee sui mesi non incassati.
Posso disdire?+
Sì, con 60 giorni di preavviso e senza penali. Il contratto con l'inquilino resta tuo: ti consegniamo tutto il fascicolo aggiornato.
Affitto Senza Pensieri nella tua città
Operiamo in tutta Italia con la Rete Professionisti FaberPro; il coordinamento resta sempre in capo all'ingegnere di Casa Energia Green.
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