Quando serve la CILA (e quando no)
- Serve: spostamento o demolizione di tramezzi non portanti, nuova distribuzione interna, rifacimento bagno/cucina con tracce e nuovi scarichi, frazionamento e fusione di unità, apertura di porte interne.
- Non serve (edilizia libera): tinteggiature, pavimenti, sostituzione sanitari e infissi a parità di sagoma, impianti senza opere murarie rilevanti.
- Serve la SCIA, non la CILA: aperture in muri portanti, interventi su solai, scale, balconi, cambio d'uso con opere.
- CILAS: variante della CILA per i lavori Superbonus.
Come funziona la CILA online con FaberPro
- 1Descrivi i lavori (anche con foto o planimetria) e il Comune.
- 2Ricevi fino a 5 preventivi da tecnici della tua provincia che conoscono il portale SUE del tuo Comune.
- 3Sopralluogo e rilievo: il tecnico verifica che lo stato attuale sia conforme (altrimenti serve prima una sanatoria).
- 4Elaborati (stato di fatto, comparativa gialli/rossi, progetto), relazione e asseverazione; deposito telematico con firma digitale.
- 5Ricevi la ricevuta di deposito: i lavori possono iniziare. A fine lavori: comunicazione di fine lavori ed eventuale DOCFA.
Quanto costa la CILA
L'onorario del tecnico per una CILA va da 400 € a 900 €, in base a dimensione dell'immobile e complessità; si aggiungono i diritti di segreteria del Comune (in genere 50–250 €) e, se cambia la planimetria, l'aggiornamento catastale DOCFA. La direzione lavori, se richiesta, è una voce a parte.
CILA in sanatoria: lavori già fatti
Se i lavori sono stati eseguiti senza CILA, si può presentare una CILA tardiva pagando una sanzione di 1.000 € (ridotta a 333 € se i lavori sono ancora in corso). È indispensabile prima di vendere: il notaio chiede la conformità urbanistica.
Fino a 5 preventivi da professionisti della tua provincia, gratis e senza impegno.
Domande frequenti su CILA online
Posso presentare la CILA da solo online?
No: la CILA deve essere asseverata e firmata digitalmente da un tecnico abilitato. Su FaberPro la richiedi online e il tecnico la deposita.
Quanto tempo serve per avere la CILA?
In genere 5–10 giorni lavorativi dal sopralluogo: rilievo, elaborati e deposito. L'efficacia è immediata al deposito.
La CILA serve per il bonus ristrutturazione?
Sì: per la detrazione del 50% su manutenzione straordinaria serve il titolo edilizio (CILA) con data anteriore all'inizio lavori.
Serve il DOCFA dopo la CILA?
Se la planimetria cambia (tramezzi, frazionamenti), sì: entro 30 giorni dalla fine lavori va presentata la variazione catastale.