Patrimonio in Regola: sai davvero cosa possiedi e cosa ti conviene farne?
Famiglie con due o più immobili, eredi che si ritrovano case da gestire, piccoli investitori: chi vuole sapere cosa possiede davvero e cosa conviene farne.
Prezzo per 2 immobili; ogni unità aggiuntiva da 250 €. Eventuali pratiche di regolarizzazione (DOCFA, CILA in sanatoria) e successione a preventivo separato.
Chi si ritrova con più immobili – per un'eredità, per investimento o semplicemente con gli anni – spesso non ha una fotografia chiara: quella casa è in regola con il catasto? quanto vale oggi? conviene affittarla o venderla? quanto pago di IMU e potrei pagare meno? Patrimonio in Regola è la soluzione Faber360 che risponde a tutte queste domande in un unico documento che si capisce.
Un ingegnere di Casa Energia Green controlla ogni immobile, il commercialista partner rivede tasse e successione, il broker verifica che le polizze coprano il valore reale. Il risultato è un piano per immobile – affitta, vendi o sistema – con i numeri e le priorità, e la possibilità di affidarci poi le pratiche e la gestione.
Cosa può andare storto (e come lo evitiamo)
Verande chiuse, tramezzi spostati, planimetrie vecchie: si scoprono al momento della vendita o della successione, quando bloccano tutto. Meglio saperlo prima, con costi e tempi per sistemare.
IMU, condominio, manutenzioni e sfitto: mettiamo in tabella costi e ricavi reali di ogni immobile. A volte vendere conviene, a volte basta cambiare tipo di affitto.
Con valori di mercato oggettivi, stato di regolarità e piano per ogni unità, le decisioni tra eredi diventano più semplici e documentate.
Polizze calcolate sul valore di ricostruzione reale e regime fiscale rivisto con il commercialista partner: paghi il giusto e sei coperto davvero.
Cosa include Patrimonio in Regola
- Check tecnico e catastale di ogni immobile · da solo 200–350 €/unitàVerifichiamo che ogni casa sia in regola con catasto e Comune: se non lo è, ti diciamo come e quanto costa sistemarla prima che diventi un problema in vendita o in eredità.
- Quanto vale e quanto rende · da solo 150–300 €/unitàValore di mercato, canone ottenibile, spese e tasse di ciascun immobile in una tabella che si capisce al primo sguardo.
- Piano "affitta, vendi o sistema" · da solo 300–600 €Per ogni immobile la scelta più conveniente con i numeri, il confronto tra affitto lungo e breve e gli interventi che aumentano il valore.
- Fisco e assicurazioni allineati · da solo 200–400 €IMU, cedolare o IRPEF, successione e polizze rivisti con il commercialista e il broker partner: paghi il giusto e sei coperto sul valore reale.
Cosa ricevi
- Scheda tecnica e catastale di ogni immobile con eventuali difformità e costo per regolarizzare
- Valore di mercato, canone ottenibile, costi e tasse in una tabella unica
- Piano per immobile: affitta (lungo o breve), vendi o sistema, con i numeri
- Revisione fiscale e assicurativa con commercialista e broker partner
- Tutto nell'Area Cliente, condivisibile con gli altri eredi o con il notaio
Tempi
3–4 settimane per 2 immobili (accessi agli atti compresi); +1 settimana ogni 2 unità aggiuntive. Incontro finale, anche online, per spiegarti il piano.
Faber360 in 2 minuti
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Domande frequenti
Quanto costa con più di due immobili?+
890 € per due immobili, poi 250 € per ogni unità aggiuntiva (box e cantine pertinenziali compresi nell'unità principale). Preventivo definitivo gratuito dopo l'elenco degli immobili.
Se trovate irregolarità le sistemate voi?+
Sì, a preventivo separato: DOCFA, CILA in sanatoria, aggiornamenti catastali. Nel piano trovi già costi e tempi indicativi, così decidi con calma cosa fare e in che ordine.
Serve per una successione?+
È il momento ideale: il piano dà valori oggettivi e stato di regolarità di ogni bene, utili per la dichiarazione di successione (che il commercialista partner può curare) e per dividersi gli immobili senza litigi.
Gli immobili sono in città diverse: è un problema?+
No. Coordiniamo noi i sopralluoghi tramite la Rete Professionisti FaberPro e gli accessi agli atti nei vari Comuni. Il referente resta uno solo.
Dopo il piano posso affidarvi la gestione?+
Sì: gli immobili da affittare passano ad Affitto Senza Pensieri, quelli da mantenere a Casa Sempre in Ordine, con condizioni riservate a chi ha fatto il check completo.
Patrimonio in Regola nella tua città
Operiamo in tutta Italia con la Rete Professionisti FaberPro; il coordinamento resta sempre in capo all'ingegnere di Casa Energia Green.
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