Acquisto Sicuro 360° a Bologna
Sai esattamente cosa stai comprando: regolarità edilizia e catastale verificate, costi futuri stimati, casa assicurata dal giorno del rogito.
Perché Acquisto Sicuro 360° a Bologna
A Bologna il mercato presenta città universitaria con alto turnover di affitti: APE, adeguamenti impianti e piccole ristrutturazioni sono all'ordine del giorno. Per chi compra significa una cosa sola: verificare la conformità edilizia e catastale prima della proposta è ancora più importante della media nazionale. Il nostro ingegnere accede agli atti presso il Comune di Bologna (o il Comune della provincia di Bologna in cui si trova l'immobile), confronta i titoli con lo stato di fatto e ti consegna la relazione di regolarità richiesta dai notai e dalle banche che operano in Emilia-Romagna.
Quattro servizi che normalmente compreresti da quattro professionisti diversi (tecnico, notaio-perito, assicuratore, consulente energetico) diventano un unico incarico coordinato, con documenti coerenti tra loro e un prezzo unico inferiore alla somma dei singoli.
Cosa include
- Due diligence tecnica e urbanisticaConfronto tra stato di fatto, titoli edilizi e planimetria catastale; verifica vincoli, abitabilità e impianti.
- Relazione di regolarità ediliziaDocumento firmato da tecnico abilitato, richiesto da notai e banche per mutuo e rogito.
- Preventivo polizza multirischio e catastrofaleAttivabile al rogito, confrontato tra più compagnie tramite broker plurimandatario partner.
- Studio di fattibilità efficientamento energeticoInterventi consigliati, costi, risparmio in bolletta, incentivi disponibili e salto di classe APE stimato.
Tipico intervallo di mercato 1.200–2.000 € in base a superficie e complessità dell'immobile. Polizze escluse (preventivo gratuito).
Come funziona a Bologna
- 1Richiesta gratuita
Compili il modulo indicando l'immobile a Bologna o in provincia di Bologna; un ingegnere ti richiama entro 1 giorno lavorativo.
- 2Preventivo su misura
Analizziamo documenti e obiettivi e ti inviamo il prezzo definitivo, voce per voce.
- 3Sopralluogo e coordinamento
Il tecnico esegue il sopralluogo; noi coordiniamo broker, property manager e commercialista partner attivi in Emilia-Romagna.
- 4Area Cliente live
Segui l'avanzamento, scarichi documenti e polizze, paghi in sicurezza online.
Domande frequenti su Acquisto Sicuro 360° a Bologna
Quanto tempo serve per l'accesso agli atti a Bologna?+
Dipende dall'ufficio: nei Comuni grandi come Bologna l'accesso agli atti richiede in media 15–30 giorni. Se il venditore dispone già dei titoli edilizi, la due diligence si chiude in 7–10 giorni. Nel preventivo indichiamo la tempistica realistica per il Comune interessato.
Fate il sopralluogo anche fuori Bologna?+
Sì: copriamo tutta la provincia di Bologna e, tramite la Rete Professionisti FaberPro, l'intera regione Emilia-Romagna. Il coordinamento resta sempre in capo all'ingegnere di Casa Energia Green.
Quando conviene attivare Acquisto Sicuro 360°?+
Prima di firmare la proposta d'acquisto o, al più tardi, prima del compromesso: è il momento in cui puoi ancora rinegoziare il prezzo o inserire clausole di regolarizzazione a carico del venditore.
Serve anche se compro tramite agenzia?+
Sì. L'agenzia tutela la compravendita, non verifica la conformità edilizia: l'obbligo di dichiarare la regolarità resta del venditore e il rischio economico resta dell'acquirente. La due diligence è indipendente e nell'interesse di chi compra.
Cosa succede se trovate abusi?+
Ti diciamo quali sono sanabili, quanto costa regolarizzarli (CILA o SCIA in sanatoria, DOCFA) e quali invece non lo sono. Con questi numeri decidi se comprare, a che prezzo e con quali clausole.
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