Conformità catastale e urbanistica: preventivi per la verifica pre-rogito

Prima di un rogito il notaio richiede che planimetria catastale e stato dei luoghi coincidano e che l'immobile sia conforme ai titoli edilizi. La relazione tecnica di conformità (o "relazione integrata") tutela venditore e acquirente da sorprese e blocchi dell'atto. Con FaberPro trovi tecnici che effettuano l'accesso agli atti, il sopralluogo e la relazione, confrontando più preventivi in un colpo solo.

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Quando serve

  • Compravendita, donazione o successione di un immobile
  • Richiesta di mutuo con perizia della banca
  • Verifica preventiva prima di acquistare all'asta o da privato
  • Dubbi su verande, soppalchi o modifiche fatte in passato

Cosa comprende il servizio

  • Accesso agli atti presso il Comune e recupero dei titoli edilizi
  • Sopralluogo e confronto con planimetria catastale e progetto autorizzato
  • Relazione tecnica di conformità firmata
  • Indicazione delle pratiche di sanatoria eventualmente necessarie

Cosa incide sul prezzo

Tempi di risposta del Comune per l'accesso agli attiNumero di unità e pertinenzePresenza di difformità da regolarizzare

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Domande frequenti

Quanto costa la relazione di conformità?

Indicativamente da 300 a 700 euro per un appartamento, oltre ai diritti comunali per l'accesso agli atti.

È obbligatoria?

La conformità catastale è obbligatoria per legge; quella urbanistica è sempre più richiesta da notai e banche e protegge da nullità dell'atto.

Cosa succede se ci sono difformità?

Il tecnico indica la soluzione: CILA o SCIA in sanatoria, variazione catastale o, nei casi più gravi, la valutazione di condono e sanzioni.

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Avevo contattato ingegneri sul posto, ma on-line é stato più facile.

Ho scartato i contatti sul posto che facevano intendere tempi lunghi. Ho provato con le offerte on-line e ho chiamato Casa Energia Green S.R.L. Ho apprezzato che mi abbiano comunicato subito l'importo da pagare per la mia casa, sono rimasto un po' indeciso per il fatto che pretendono il pagamento anticipato, ma ho voluto fidarmi e ho pagato subito quanto richiestomi. Nel giro di pochi giorni sono stato contattato da un professionista, con cui abbiamo concordato un appuntamento telefonico. Via WhatsApp ho inviato tutta la documentazione richiestami e il giorno dell'appuntamento in 30 minuti ho mostrato tramite I-phone tutto quanto mi veniva richiesto. Fine. Il professionista è stato molto professionale e attento a tutti i dettagli mostratigli e dopo una settimana l'APE era già depositato in Regione,

A. G. ·
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Esperienza molto positiva con Casa Energia Green

Esprimo la mi esperienza molto positiva con Casa Energia Green certificazione energetica facile, il personale che mi ha seguito nelle pratiche è professionale e gentile allo stesso tempo. Sono stato seguito passo passo senza farmi mai mancare l'assistenza e la sicurezza di un personale back office preparato ed aggiornato. Mi rivolgerei sicuramente ancora a loro. Consiglio Casa Energia Green.

Fausto Signoretto ·
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Tecnici disponibili e competenti nell'…

Tecnici disponibili e competenti nell' effettuare i rilievi necessari per compilare l' attestazione...anche pa parte amministrativa è stata chiara e veritiera nella gestione della pratica. Inoltre mi era stato detto che per ottenere il documento ci sarebbero voluti circa 7 GG. Invece è stato redatto e consegnato il giorno dopo il rilievo tecnico.

Maurizio Carrese ·
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