Come scegliere professionisti per conformità catastale e urbanistica: preventivi per la verifica pre-rogito: 7 controlli prima di firmare

I 7 controlli

1. 1Qualifica e abilitazioni: chiedi il titolo e verifica che sia quello richiesto per questo intervento.
2. 2Esperienza specifica: quanti lavori simili ha fatto negli ultimi 12 mesi?
3. 3Preventivo scritto e dettagliato, con tempi e modalità di pagamento.
4. 4Voci incluse: accesso agli atti presso il Comune e recupero dei titoli edilizi; sopralluogo e confronto con planimetria catastale e progetto autorizzato; relazione tecnica di conformità firmata.
5. 5Garanzie e assistenza post-intervento messe per iscritto.
6. 6Assicurazione RC e, dove previsto, certificazioni e dichiarazioni di conformità.
7. 7Recensioni verificabili e referenze contattabili.

Gli errori più comuni

1. 1Scegliere solo il prezzo più basso senza confrontare le voci.
2. 2Pagare acconti elevati prima dell'inizio dei lavori.
3. 3Non mettere per iscritto tempi e penali.
4. 4Sottovalutare i fattori che incidono sul lavoro: tempi di risposta del Comune per l'accesso agli atti, numero di unità e pertinenze, presenza di difformità da regolarizzare.

Le domande da fare al sopralluogo

1. 1Che soluzione consiglia per il mio caso e perché?
2. 2Quali imprevisti possono emergere e come vengono gestiti?
3. 3Chi segue il cantiere e chi risponde dopo la consegna?
4. 4Ci sono incentivi o detrazioni che posso usare?

Quando serve questo intervento

• Compravendita, donazione o successione di un immobile
• Richiesta di mutuo con perizia della banca
• Verifica preventiva prima di acquistare all'asta o da privato
• Dubbi su verande, soppalchi o modifiche fatte in passato

Guide utili

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Domande frequenti