La tua casa rischia la lettera di compliance sul catasto?
Dopo il Superbonus e gli altri bonus edilizi l'Agenzia incrocia i lavori con la banca dati catastale e scrive a chi non ha aggiornato la rendita. Inserisci i dati della visura e i lavori fatti: in 2 minuti sai se sei a rischio basso, medio o alto, cosa fare e quanto costa davvero regolarizzare.
Come funziona il controllo
- 1 · VISURA
Categoria, rendita e data dell'ultima variazione catastale: li trovi nella visura (gratuita sul sito dell'Agenzia con SPID) oppure la recuperiamo noi in automatico.
- 2 · LAVORI
Tipo di interventi, anno di fine lavori, spesa, bonus utilizzato e classe energetica prima/dopo (dall'APE).
- 3 · ESITO
Se l'ultima variazione in visura e' precedente ai lavori e gli interventi hanno aumentato il valore, l'immobile e' nel mirino: ti diciamo cosa fare e quanto costa.
Domande frequenti
Cos'e' la lettera di compliance sul catasto?+
E' la comunicazione con cui l'Agenzia delle Entrate (L. 213/2023, art. 1 commi 86-87) invita il proprietario che ha fatto lavori agevolati, Superbonus in primis, a verificare se doveva presentare la variazione catastale (DOCFA) e aggiornare la rendita. Non e' un accertamento: si puo' regolarizzare con ravvedimento operoso.
Quando e' obbligatorio aggiornare il catasto dopo i lavori?+
Sempre quando cambiano consistenza, categoria o classe (ampliamenti, frazionamenti, cambi di destinazione, redistribuzione interna) e, per prassi, quando gli interventi aumentano il valore dell'immobile di almeno il 15% (Circolare 10/T/2005). La denuncia va presentata entro 30 giorni dalla fine lavori (DM 701/1994).
Cosa rischio se non regolarizzo?+
Sanzione da 1.032 a 8.264 euro per omessa denuncia, attribuzione d'ufficio della rendita con spese a carico e maggiori imposte (IMU) con interessi. Chi regolarizza prima dell'accertamento paga una sanzione ridotta.
Il risultato del self-check e' una certezza?+
No: e' un indicatore orientativo basato sui dati che inserisci. La valutazione definitiva spetta a un geometra o architetto abilitato, che puoi richiedere gratuitamente dalla pagina.
Quanto costa la variazione catastale (DOCFA)?+
Dipende da provincia e complessita': nella pagina mostriamo il prezzo medio dei preventivi reali inviati dai tecnici FaberPro e puoi ordinare subito o confrontare piu' preventivi.
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