Le pratiche catastali più richieste
- DOCFA – variazione planimetrica: dopo ristrutturazioni, frazionamenti, fusioni, cambi d'uso; nuove unità dopo costruzioni e ampliamenti.
- Voltura catastale: cambio di intestatario dopo successione, compravendita, donazione, usucapione (entro 30 giorni dall'atto).
- Pregeo – tipo mappale e frazionamento: nuovi fabbricati sulla mappa, divisione di terreni.
- Correzione dati catastali: errori su intestatari, indirizzi, consistenze, categorie, con istanza o DOCFA.
- Visura e planimetria catastale: documenti per vendite, mutui, pratiche edilizie; conformità planimetrica prima del rogito.
- Ricorso o rettifica della rendita: quando la rendita attribuita è sproporzionata.
Come funziona su FaberPro
- 1Indichi la pratica (o il problema: "la planimetria non corrisponde", "devo intestare la casa ereditata") e il Comune.
- 2Ricevi fino a 5 preventivi da tecnici della tua provincia con prezzo, tributi e tempi.
- 3Il tecnico recupera visure e planimetrie, fa il rilievo se serve e prepara la pratica.
- 4Presentazione telematica su SISTER con firma digitale; ricevi ricevuta e documenti aggiornati, in genere entro pochi giorni.
Quanto costano le pratiche catastali
DOCFA: da 300 € a 600 € + 50 € di tributi per unità. Voltura: da 120 € a 300 € + 55 € di tributi per nota. Pregeo: da 500 € a 1200 € + tributi. Visura e planimetria: da 30 € a 100 €. Le fasce provengono dai preventivi reali su FaberPro.
Conformità catastale prima di vendere
Dal 2010 negli atti di compravendita il venditore dichiara che la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto. Se non lo è, il notaio non può rogitare: serve il DOCFA e, se i lavori non avevano titolo edilizio, prima la sanatoria. Verificare la conformità con un tecnico appena si decide di vendere evita rinvii del rogito.
Fino a 5 preventivi da professionisti della tua provincia, gratis e senza impegno.
Domande frequenti su pratica catastale online
Quali pratiche catastali posso fare da solo online?
Visure e planimetrie (dal sito dell'Agenzia delle Entrate, se proprietario) e la voltura in alcuni casi semplici. DOCFA, Pregeo e correzioni complesse richiedono un tecnico abilitato.
Quanto tempo serve per una pratica catastale?
Il DOCFA è visibile in Catasto in 1–3 giorni dalla presentazione; la voltura in 1–4 settimane; il Pregeo in pochi giorni dopo l'approvazione automatica.
Chi presenta la pratica catastale?
Geometri, architetti, ingegneri, periti edili e agrotecnici iscritti all'albo, con firma digitale e accesso a SISTER.
Posso detrarre le spese catastali?
Se collegate a lavori agevolati (bonus ristrutturazione), le spese del tecnico per DOCFA e pratiche sono detraibili.