DOCFA (Documento Catasto Fabbricati) Preventivi 2026

Pratica DOCFA: preventivi da geometri e tecnici abilitati

Il DOCFA (Documenti Catasto Fabbricati) è la procedura telematica dell'Agenzia delle Entrate con cui un tecnico abilitato – geometra, architetto, ingegnere o perito edile – dichiara al Catasto Fabbricati una nuova unità immobiliare o una variazione di quelle esistenti. Serve per il primo accatastamento di un immobile di nuova costruzione, per fusioni e frazionamenti di appartamenti, per cambi di destinazione e per ogni modifica interna che alteri la planimetria depositata. Con FaberPro descrivi la tua esigenza e ricevi fino a 5 preventivi da tecnici della tua provincia.

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Professionisti verificati

Quando serve

Nuova costruzione o ampliamento da accatastare per la prima volta
Fusione di due appartamenti o frazionamento di un'unità in più unità
Cambio di destinazione d'uso (es. da ufficio ad abitazione)
Variazioni interne, verande chiuse, nuovi vani o soppalchi

Cosa comprende il servizio

Rilievo dell'unità immobiliare e verifica della documentazione
Redazione della planimetria e dell'elaborato planimetrico
Classamento e proposta di rendita catastale
Compilazione e trasmissione telematica del DOCFA, consegna della ricevuta e della nuova visura

Cosa incide sul prezzo

Numero di unità immobiliari dichiarateTipo di pratica (nuovo accatastamento, variazione, fusione, frazionamento)Tributi catastali (50 euro per unità) e dirittiEventuale pratica edilizia collegata (CILA, SCIA o sanatoria)

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Approfondimenti su docfa (documento catasto fabbricati)

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Quanto ti torna con le detrazioni 2026?

Le spese per "DOCFA (Documento Catasto Fabbricati)" si detraggono insieme all'intervento a cui si riferiscono.

Spesa prevista (IVA inclusa)

€

Fascia tipica: 300 € – 600 €

Detrazione totale (50%)225 €

Recuperi ogni anno per 10 anni23 €

Costo effettivo del lavoro225 €

Le spese professionali (progettazione, pratiche, certificazioni) collegate a un intervento agevolato rientrano nella stessa detrazione dell'intervento. Stima indicativa basata sulle regole in vigore per il 2026 (Legge di Bilancio 2026): la detrazione IRPEF si recupera solo se hai imposta sufficiente, con pagamento tramite bonifico parlante e pratica ENEA dove richiesta. Non sostituisce la consulenza di un tecnico o di un commercialista.

Domande frequenti

Quanto costa una pratica DOCFA?

L'onorario del tecnico per una variazione di un appartamento va indicativamente da 300 a 600 euro; un nuovo accatastamento con più unità costa di più. Vanno aggiunti i tributi catastali di 50 euro per unità.

Chi può presentare il DOCFA?

Solo tecnici abilitati iscritti a un albo: geometri, architetti, ingegneri, periti edili, agronomi e dottori agrari.

In quanto tempo la variazione è registrata?

Dopo l'invio telematico l'Agenzia delle Entrate registra la pratica di norma entro 1-3 giorni lavorativi; il tecnico consegna poi la visura aggiornata.

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