Quando serve
- Frazionamento di un terreno per vendita, donazione o divisione ereditaria
- Nuova costruzione o ampliamento da inserire in mappa (tipo mappale)
- Demolizione di un fabbricato o passaggio di un'area al catasto urbano
- Riconfinamenti, picchettamenti e verifiche dei confini
Cosa comprende il servizio
- Rilievo topografico in campagna con GPS o stazione totale
- Collegamento ai punti fiduciali e calcolo delle nuove particelle
- Redazione dell'atto di aggiornamento PREGEO (libretto delle misure, relazione tecnica)
- Trasmissione telematica all'Agenzia delle Entrate e consegna dell'estratto di mappa aggiornato
Cosa incide sul prezzo
Superficie e numero di particelle interessateAccessibilità del terreno e distanza dai punti fiducialiTipo di atto (frazionamento, mappale, mappale con frazionamento)Tributi catastali e diritti di trasmissione
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Quanto ti torna con le detrazioni 2026?
Le spese per "PREGEO (Trattamento Informatico dei Tipi Geometrici)" si detraggono insieme all'intervento a cui si riferiscono.
Detrazione totale (50%)425 €
Recuperi ogni anno per 10 anni43 €
Costo effettivo del lavoro425 €
Le spese professionali (progettazione, pratiche, certificazioni) collegate a un intervento agevolato rientrano nella stessa detrazione dell'intervento. Stima indicativa basata sulle regole in vigore per il 2026 (Legge di Bilancio 2026): la detrazione IRPEF si recupera solo se hai imposta sufficiente, con pagamento tramite bonifico parlante e pratica ENEA dove richiesta. Non sostituisce la consulenza di un tecnico o di un commercialista.
Domande frequenti
Quanto costa un frazionamento PREGEO?
Per un frazionamento semplice l'onorario del tecnico va indicativamente da 500 a 1.200 euro, in base alla superficie, al numero di nuove particelle e alla complessità del rilievo; vanno aggiunti i tributi catastali.
Il tipo mappale serve sempre per una nuova casa?
Sì: ogni nuovo fabbricato o ampliamento deve essere prima inserito nella mappa del Catasto Terreni con il tipo mappale e poi accatastato con il DOCFA.
Serve il consenso del vicino per il frazionamento?
No, il frazionamento riguarda solo la particella di proprietà. Per un riconfinamento, invece, è utile la presenza e la firma dei confinanti.
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