Cosa contiene l'attestato di prestazione energetica
- Classe energetica e indice EPgl,nren (kWh/m² anno) con la scala a colori che vedi negli annunci.
- Prestazione energetica dell'involucro (estate/inverno) e qualità degli impianti.
- Dati dell'immobile: identificativi catastali, superficie utile, volume, destinazione d'uso, anno di costruzione.
- Raccomandazioni: gli interventi che migliorerebbero la classe con stima di costo e tempo di rientro.
- Dati del certificatore, dichiarazione di indipendenza, data del sopralluogo e codice di registrazione regionale.
Chi può redigere l'attestato
Ingegneri, architetti, geometri e periti iscritti all'albo e abilitati alla progettazione di edifici e impianti, oltre a tecnici con corso di 80 ore ed esame (DPR 75/2013), accreditati nell'elenco regionale. Il certificatore deve essere indipendente: non può aver progettato o costruito l'edificio né avere rapporti con il venditore.
Quanto costa l'attestato di prestazione energetica
Il costo di un attestato per un appartamento va da 120 € a 250 €; incide la dimensione, la complessità dell'impianto e la distanza del sopralluogo. Il prezzo comprende di norma sopralluogo, elaborazione con software certificato, firma digitale e deposito regionale.
Attestato scaduto, perso o da aggiornare
- Scaduto (10 anni): serve un nuovo attestato con nuovo sopralluogo.
- Perso: il certificatore o il catasto energetico regionale possono rilasciare copia dell'attestato depositato.
- Lavori di efficientamento: dopo cappotto, infissi, caldaia o fotovoltaico conviene rifarlo, anche per valorizzare l'immobile.
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Domande frequenti su attestato prestazione energetica
Che differenza c'è tra APE e AQE?
L'AQE (Attestato di Qualificazione Energetica) lo redige il direttore lavori a fine cantiere e non ha la classe; l'APE è il certificato ufficiale redatto da un certificatore indipendente.
L'attestato va registrato?
Sì: il certificatore lo deposita entro 15 giorni nel sistema informativo regionale (per esempio CENED in Lombardia, SACE in Emilia-Romagna, SIAPE a livello nazionale). Senza deposito non è valido.
Serve per un box o una cantina?
No: sono esclusi gli immobili senza impianto di climatizzazione come box, cantine, depositi, ruderi e fabbricati in costruzione.
Quanto tempo serve?
In genere 2–5 giorni lavorativi dal sopralluogo; su FaberPro indichi la scadenza (rogito, contratto) e i certificatori si organizzano di conseguenza.