Come si legge
La classe (A4 → G) dipende dall'indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren, in kWh/m² anno). L'APE riporta anche le prestazioni dell'involucro (estate/inverno), gli impianti presenti e, soprattutto, le raccomandazioni di miglioramento con la classe raggiungibile: è la sezione da cui partire per programmare i lavori.
APE e Case Green
Entro il 2030 la scala sarà armonizzata in Europa (A-G più A0 per gli edifici a emissioni zero) e gli APE saranno digitali e collegati a un database nazionale. Gli attestati emessi oggi restano validi fino a scadenza.
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Descrivi l'immobile (indirizzo, superficie, anno, riscaldamento) e ricevi fino a 5 preventivi da certificatori accreditati della tua zona. Il tecnico fa il sopralluogo, redige e trasmette l'APE al catasto energetico regionale e ti consegna il PDF firmato.
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Domande frequenti
Quando serve l'APE?
Compravendita (allegato all'atto), nuovi contratti di locazione (clausola di consegna), annunci immobiliari (indice di prestazione e classe), fine lavori di nuova costruzione o ristrutturazione importante, richiesta di detrazioni energetiche e, in molti casi, per contratti di fornitura energetica agevolati.
Quanto costa e quanto ci vuole?
Su FaberPro i preventivi per un appartamento vanno indicativamente da 120 a 250 €, con sopralluogo obbligatorio del certificatore; il documento è pronto in 2-5 giorni dal sopralluogo.
Cosa succede senza APE?
Sanzioni da 3.000 a 18.000 € per il venditore, da 1.000 a 4.000 € per il locatore e da 500 a 3.000 € per annunci senza indice di prestazione.