Cosa include il prezzo della certificazione energetica
- Sopralluogo del certificatore (obbligatorio per legge).
- Rilievo di involucro e impianti, eventuale recupero di planimetria e visura.
- Calcolo con software certificato CTI e redazione dell'attestato.
- Firma digitale e deposito nel catasto energetico regionale (SIAPE / sistema regionale), con i diritti regionali dove previsti.
- Consegna del PDF e assistenza al notaio o all'agenzia.
Cosa fa salire o scendere il prezzo
- Superficie e numero di piani: più mq, più rilievo.
- Tipologia: appartamento in condominio (più semplice) o villa indipendente (più dispersioni da valutare).
- Impianti: caldaia tradizionale, pompa di calore, fotovoltaico, solare termico da modellare.
- Distanza e urgenza: sopralluogo fuori zona o consegna in 24–48 ore.
- Più unità dello stesso proprietario: i certificatori applicano sconti per APE multipli.
Perché un APE a 30–50 € non conviene mai
Sotto una certa soglia il certificatore non può venire a fare il sopralluogo: l'attestato viene compilato su autodichiarazioni, è nullo e sanzionabile (700–4.200 €), e può bloccare il rogito. Un APE regolare costa poco di più e vale 10 anni.
Come risparmiare sulla certificazione energetica
- Confronta più preventivi: le differenze tra certificatori della stessa provincia arrivano al 40%.
- Prepara planimetria e libretto di impianto: meno tempo di rilievo, prezzo più basso.
- Se vendi più unità, chiedi un unico preventivo.
- Se devi fare lavori agevolati, chiedi APE pre e post intervento nello stesso incarico.
Fino a 5 preventivi da professionisti della tua provincia, gratis e senza impegno.
Domande frequenti su certificazione energetica prezzo
Il prezzo della certificazione energetica è fisso per legge?
No, le tariffe professionali sono libere: per questo conviene confrontare più preventivi nella propria provincia.
Il prezzo include l'IVA?
Nei preventivi su FaberPro il prezzo è quello finale indicato dal professionista; verifica se è indicato IVA e cassa inclusa (di norma sì).
Il sopralluogo si paga a parte?
Di norma è compreso nel prezzo dell'APE; se il certificatore lo indica a parte, lo vedi chiaramente nel preventivo.
Quanto costa l'APE per un intero condominio?
Dipende dal numero di unità: in genere con sconti progressivi per APE multipli dello stesso edificio. Chiedi un preventivo indicando il numero di unità.