Cosa controlla il tecnico a casa tua
Il sopralluogo dura in media 30–60 minuti per un appartamento; avere a portata di mano planimetria e libretto di impianto accorcia i tempi e rende il calcolo più preciso.
- Murature, solai, tetto e serramenti: materiali, spessori, anno di realizzazione.
- Impianto di riscaldamento e acqua calda: caldaia o pompa di calore, potenza, anno, libretto.
- Raffrescamento, ventilazione, fotovoltaico e solare termico se presenti.
- Esposizione, ombreggiamenti, superfici vetrate e orientamento.
Quanto costa il certificato energetico di una casa
Per un appartamento il certificato costa da 120 € a 250 €, tutto compreso. Una villetta su più piani o un immobile con impianti diversi può superare questa fascia. Su FaberPro vedi la fascia della tua provincia e confronti le offerte reali dei certificatori.
Come migliorare la classe energetica della casa
L'APE riporta queste raccomandazioni con una stima dei costi; su FaberPro puoi chiedere preventivi anche per gli interventi (cappotto, infissi, pompa di calore).
- Sostituire gli infissi con vetri basso-emissivi: in genere +1 classe.
- Cappotto termico o isolamento del sottotetto: +1/+2 classi.
- Pompa di calore al posto della caldaia a gas, fotovoltaico con accumulo: fino a +2 classi.
Fino a 5 preventivi da professionisti della tua provincia, gratis e senza impegno.
Domande frequenti su certificato energetico casa
Posso vendere casa senza certificato energetico?
No: il notaio richiede l'APE in allegato all'atto e la classe va indicata già negli annunci. La mancanza comporta sanzioni da 3.000 a 18.000 € per il venditore.
Serve il certificato energetico per affittare una stanza?
Per i contratti di locazione di interi immobili sì; per le singole stanze o locazioni brevi inferiori a 30 giorni no.
Il certificato energetico vale per tutto il condominio?
No, ogni unità immobiliare ha il suo APE; esiste anche l'APE dell'intero edificio, utile per lavori condominiali e bonus.
Posso detrarre il costo del certificato?
Sì, se collegato a lavori agevolati (Ecobonus, bonus ristrutturazione): la parcella del certificatore rientra tra le spese detraibili.