Quale pratica edilizia serve per i tuoi lavori
- Edilizia libera (nessuna pratica): tinteggiature, pavimenti, infissi senza modifiche di sagoma, impianti senza opere murarie significative.
- CILA: manutenzione straordinaria senza parti strutturali – spostare tramezzi, rifare bagno e cucina con nuove tracce, frazionare o accorpare unità.
- SCIA: interventi che toccano le strutture (aperture in muri portanti, solai, scale) o che cambiano la destinazione d'uso con opere; restauro e risanamento conservativo.
- Permesso di costruire: nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni "pesanti".
- CILA/SCIA in sanatoria: per lavori già fatti senza titolo (con sanzione da 1.000 €).
- Agibilità (SCA): a fine lavori quando cambia la distribuzione o la destinazione.
Come funziona la pratica edilizia online su FaberPro
- 1Descrivi i lavori e carichi, se vuoi, foto e planimetria.
- 2Ricevi fino a 5 preventivi da tecnici della tua provincia: prezzo, tempi, cosa è incluso (rilievo, elaborati, direzione lavori, aggiornamento catastale).
- 3Il tecnico fa il rilievo, verifica la conformità dello stato attuale e prepara la pratica.
- 4Deposito telematico al SUE del Comune con firma digitale: la CILA ha effetto immediato, la SCIA dopo il deposito con verifica entro 30 giorni.
- 5A fine lavori: comunicazione di fine lavori, eventuale aggiornamento catastale (DOCFA) e agibilità.
Quanto costano le pratiche edilizie
Una CILA costa in media da 400 € a 900 €; una SCIA da 700 € a 1500 €; una sanatoria aggiunge la sanzione comunale (1.000 € per CILA, da 516 € per SCIA) agli onorari. A questi si sommano i diritti di segreteria del Comune (in genere 50–250 €) e, se cambia la planimetria, il DOCFA.
Perché il tecnico della tua provincia fa la differenza
Ogni Comune ha un regolamento edilizio, un portale SUE e prassi proprie: un tecnico che deposita già pratiche in quel Comune evita integrazioni e tempi morti. Per questo FaberPro ti mette in contatto solo con professionisti attivi nella tua provincia, e le pagine città per città riportano modelli, uffici e regole locali.
Fino a 5 preventivi da professionisti della tua provincia, gratis e senza impegno.
Domande frequenti su pratiche edilizie online
Posso presentare una pratica edilizia da solo, online?
No: CILA e SCIA devono essere asseverate da un tecnico abilitato iscritto all'albo, che le deposita con firma digitale sul portale del Comune. La richiesta online su FaberPro ti mette in contatto con il tecnico.
Quanto tempo ci vuole per depositare una CILA?
In genere 5–15 giorni dal sopralluogo per rilievo, elaborati e deposito; la CILA ha efficacia immediata e i lavori possono partire subito dopo.
Serve il condominio per una pratica edilizia?
Per lavori interni all'unità no, ma va rispettato il regolamento condominiale; per interventi su parti comuni o facciate serve l'assenso dell'assemblea.
Cosa succede se faccio i lavori senza pratica?
Sanzione da 1.000 € (CILA) o da 516 € (SCIA) in sanatoria, obbligo di regolarizzare prima di vendere e rischio di ordine di demolizione per abusi non sanabili.