Pratiche e catasto

Permesso di Costruire Convenzionato: costruire con la convenzione urbanistica

Il permesso di costruire convenzionato (art. 28-bis DPR 380/2001) si usa quando l'intervento richiede opere di urbanizzazione, cessione di aree o prestazioni a favore del Comune senza ricorrere a un piano attuativo. Il tecnico redige il progetto, lo schema di convenzione e segue l'iter fino alla firma. Su FaberPro ricevi fino a 5 preventivi gratuiti da geometri, architetti e ingegneri abilitati della tua provincia: li confronti con prezzi, tempi e recensioni e scegli senza impegno.

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Quando serve

  • Nuova costruzione o ampliamento in aree che richiedono urbanizzazioni
  • Interventi in zone soggette a convenzionamento dal PRG/PGT
  • Realizzazione di parcheggi, strade o verde da cedere al Comune
  • Alternativa più rapida al piano attuativo

Cosa comprende il servizio

  • Studio di fattibilità urbanistica e verifica degli standard
  • Progetto architettonico e delle opere di urbanizzazione
  • Schema di convenzione, computo delle opere e garanzie
  • Presentazione, conferenza dei servizi e stipula

Cosa incide sul prezzo

Dimensione dell'intervento e superficieOpere di urbanizzazione da progettareNumero di enti coinvoltiTempi di istruttoria del Comune

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Approfondimenti su pdc convenzionato

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Quanto ti torna con le detrazioni 2026?

Le spese per "PdC Convenzionato" si detraggono insieme all'intervento a cui si riferiscono.

Detrazione totale (50%)4750 €
Recuperi ogni anno per 10 anni475 €
Costo effettivo del lavoro4750 €
Le spese professionali (progettazione, pratiche, certificazioni) collegate a un intervento agevolato rientrano nella stessa detrazione dell'intervento. Stima indicativa basata sulle regole in vigore per il 2026 (Legge di Bilancio 2026): la detrazione IRPEF si recupera solo se hai imposta sufficiente, con pagamento tramite bonifico parlante e pratica ENEA dove richiesta. Non sostituisce la consulenza di un tecnico o di un commercialista.

Domande frequenti

Quanto dura l'iter?

Dipende dal Comune e dalla complessità: in genere alcuni mesi tra istruttoria, approvazione dello schema di convenzione in Consiglio o Giunta e rilascio del permesso.

Serve anche la fidejussione?

Sì, di norma il Comune richiede una garanzia per la corretta esecuzione delle opere di urbanizzazione previste in convenzione.

Quanto costa la pratica?

L'onorario del tecnico dipende dalla complessità dell'intervento, dai rilievi necessari e dal Comune. Ai costi del professionista si aggiungono i diritti di segreteria e le eventuali imposte comunali. Con FaberPro ricevi preventivi reali e li confronti gratis.

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Cosa dicono i clienti di Casa Energia Green

Recensioni reali a 5 stelle lasciate su Trustpilot dai clienti che hanno richiesto una pratica online.

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Eccellente · 4,8 su 5 · 295 recensioni
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Avevo contattato ingegneri sul posto, ma on-line é stato più facile.

Ho scartato i contatti sul posto che facevano intendere tempi lunghi. Ho provato con le offerte on-line e ho chiamato Casa Energia Green S.R.L. Ho apprezzato che mi abbiano comunicato subito l'importo da pagare per la mia casa, sono rimasto un po' indeciso per il fatto che pretendono il pagamento anticipato, ma ho voluto fidarmi e ho pagato subito quanto richiestomi. Nel giro di pochi giorni sono stato contattato da un professionista, con cui abbiamo concordato un appuntamento telefonico. Via WhatsApp ho inviato tutta la documentazione richiestami e il giorno dell'appuntamento in 30 minuti ho mostrato tramite I-phone tutto quanto mi veniva richiesto. Fine. Il professionista è stato molto professionale e attento a tutti i dettagli mostratigli e dopo una settimana l'APE era già depositato in Regione,

A. G. ·
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Esperienza molto positiva con Casa Energia Green

Esprimo la mi esperienza molto positiva con Casa Energia Green certificazione energetica facile, il personale che mi ha seguito nelle pratiche è professionale e gentile allo stesso tempo. Sono stato seguito passo passo senza farmi mai mancare l'assistenza e la sicurezza di un personale back office preparato ed aggiornato. Mi rivolgerei sicuramente ancora a loro. Consiglio Casa Energia Green.

Fausto Signoretto ·
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Tecnici disponibili e competenti nell'…

Tecnici disponibili e competenti nell' effettuare i rilievi necessari per compilare l' attestazione...anche pa parte amministrativa è stata chiara e veritiera nella gestione della pratica. Inoltre mi era stato detto che per ottenere il documento ci sarebbero voluti circa 7 GG. Invece è stato redatto e consegnato il giorno dopo il rilievo tecnico.

Maurizio Carrese ·
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