Pratiche e catasto

Nulla Osta per Vincoli Infrastrutturali: costruire vicino a strade, ferrovie e aeroporti

Chi costruisce o amplia nelle fasce di rispetto di autostrade, strade statali, ferrovie o nelle zone di tutela aeroportuale deve ottenere il nulla osta dell'ente gestore (ANAS, concessionarie autostradali, RFI, ENAC/ENAV). Il tecnico verifica le fasce, prepara gli elaborati richiesti e segue l'istanza fino al rilascio. Su FaberPro ricevi fino a 5 preventivi gratuiti da geometri, architetti e ingegneri abilitati della tua provincia: li confronti con prezzi, tempi e recensioni e scegli senza impegno.

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Quando serve

  • Edificio o recinzione entro la fascia di rispetto stradale o ferroviaria
  • Immobile nelle zone di tutela del piano di rischio aeroportuale
  • Installazione di gru, antenne o impianti in altezza vicino agli aeroporti
  • Accessi carrabili su strade statali o provinciali

Cosa comprende il servizio

  • Verifica delle fasce di rispetto e dei piani di tutela
  • Elaborati grafici con distanze e sezioni
  • Istanza all'ente gestore e pagamento dei diritti
  • Coordinamento con la pratica edilizia comunale

Cosa incide sul prezzo

Ente competente e tipo di vincoloElaborati e rilievi richiestiTempi di istruttoria dell'entePratica edilizia collegata

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Quanto può crescere il valore di casa tua

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Approfondimenti su nulla osta vincolo autostradale / ferroviario / aeroportuale

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Quanto ti torna con le detrazioni 2026?

Le spese per "Nulla Osta Vincolo Autostradale / Ferroviario / Aeroportuale" si detraggono insieme all'intervento a cui si riferiscono.

Detrazione totale (50%)625 €
Recuperi ogni anno per 10 anni63 €
Costo effettivo del lavoro625 €
Le spese professionali (progettazione, pratiche, certificazioni) collegate a un intervento agevolato rientrano nella stessa detrazione dell'intervento. Stima indicativa basata sulle regole in vigore per il 2026 (Legge di Bilancio 2026): la detrazione IRPEF si recupera solo se hai imposta sufficiente, con pagamento tramite bonifico parlante e pratica ENEA dove richiesta. Non sostituisce la consulenza di un tecnico o di un commercialista.

Domande frequenti

Quanto sono ampie le fasce di rispetto?

Fuori dai centri abitati 60 m per le autostrade, 40 m per le strade statali, 30 m dalle ferrovie; in ambito urbano le distanze sono ridotte e definite dal piano regolatore.

Per l'aeroporto serve sempre ENAC?

Per opere nelle zone del piano di rischio o che superano le quote della mappa dei vincoli aeroportuali serve la valutazione ENAC/ENAV; il tecnico verifica le mappe ufficiali.

In quanto tempo ricevo i preventivi?

Di norma le prime risposte arrivano entro 24-48 ore. Se dopo 3 giorni non hai offerte, ampliamo automaticamente la ricerca ai professionisti della regione.

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Cosa dicono i clienti di Casa Energia Green

Recensioni reali a 5 stelle lasciate su Trustpilot dai clienti che hanno richiesto una pratica online.

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Eccellente · 4,8 su 5 · 295 recensioni
Verificata

Avevo contattato ingegneri sul posto, ma on-line é stato più facile.

Ho scartato i contatti sul posto che facevano intendere tempi lunghi. Ho provato con le offerte on-line e ho chiamato Casa Energia Green S.R.L. Ho apprezzato che mi abbiano comunicato subito l'importo da pagare per la mia casa, sono rimasto un po' indeciso per il fatto che pretendono il pagamento anticipato, ma ho voluto fidarmi e ho pagato subito quanto richiestomi. Nel giro di pochi giorni sono stato contattato da un professionista, con cui abbiamo concordato un appuntamento telefonico. Via WhatsApp ho inviato tutta la documentazione richiestami e il giorno dell'appuntamento in 30 minuti ho mostrato tramite I-phone tutto quanto mi veniva richiesto. Fine. Il professionista è stato molto professionale e attento a tutti i dettagli mostratigli e dopo una settimana l'APE era già depositato in Regione,

A. G. ·
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Esperienza molto positiva con Casa Energia Green

Esprimo la mi esperienza molto positiva con Casa Energia Green certificazione energetica facile, il personale che mi ha seguito nelle pratiche è professionale e gentile allo stesso tempo. Sono stato seguito passo passo senza farmi mai mancare l'assistenza e la sicurezza di un personale back office preparato ed aggiornato. Mi rivolgerei sicuramente ancora a loro. Consiglio Casa Energia Green.

Fausto Signoretto ·
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Tecnici disponibili e competenti nell'…

Tecnici disponibili e competenti nell' effettuare i rilievi necessari per compilare l' attestazione...anche pa parte amministrativa è stata chiara e veritiera nella gestione della pratica. Inoltre mi era stato detto che per ottenere il documento ci sarebbero voluti circa 7 GG. Invece è stato redatto e consegnato il giorno dopo il rilievo tecnico.

Maurizio Carrese ·
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