Quando serve
- Immobile in zona con vincolo paesaggistico
- Modifica di facciate, coperture, infissi o colori esterni
- Nuove volumetrie, pergolati, piscine o recinzioni in area vincolata
- Installazione di impianti visibili (es. fotovoltaico) in zone tutelate
Cosa comprende il servizio
- Verifica del vincolo e della procedura applicabile (ordinaria/semplificata)
- Redazione della relazione paesaggistica e degli elaborati
- Predisposizione della documentazione fotografica e dei rendering
- Presentazione dell'istanza al Comune/Soprintendenza
Cosa incide sul prezzo
Tipo di procedura (ordinaria o semplificata)Entità dell'intervento e impatto visivoEnte competente e tempi istruttoriQualità degli elaborati richiesti
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Quanto ti torna con le detrazioni 2026?
Le spese per "Autorizzazione Paesaggistica Ordinaria" si detraggono insieme all'intervento a cui si riferiscono.
Detrazione totale (50%)825 €
Recuperi ogni anno per 10 anni83 €
Costo effettivo del lavoro825 €
Le spese professionali (progettazione, pratiche, certificazioni) collegate a un intervento agevolato rientrano nella stessa detrazione dell'intervento. Stima indicativa basata sulle regole in vigore per il 2026 (Legge di Bilancio 2026): la detrazione IRPEF si recupera solo se hai imposta sufficiente, con pagamento tramite bonifico parlante e pratica ENEA dove richiesta. Non sostituisce la consulenza di un tecnico o di un commercialista.
Domande frequenti
Quando serve la procedura semplificata?
Per interventi di lieve entità individuati dalla normativa; per gli altri serve la procedura ordinaria. Il tecnico stabilisce quale applicare.
Quanto durano i tempi?
La semplificata è più rapida (alcune settimane), l'ordinaria richiede più tempo per l'istruttoria e il parere della Soprintendenza.
Posso iniziare i lavori senza autorizzazione?
No: in zona vincolata i lavori senza autorizzazione costituiscono illecito e comportano sanzioni e ripristino.
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