Cosa deve contenere un preventivo per dichiarazione delle Tolleranze Costruttive/Esecutive (Art. 34-bis)
Diffida delle offerte a voce o a "corpo" senza dettaglio: chiedi che ogni voce sia scritta. Le voci qui sotto sono quelle che un tecnico abilitato serio include sempre.
- Rilievo metrico dell'immobile e confronto con il titolo
- Verifica delle percentuali di tolleranza ammesse
- Dichiarazione asseverata delle tolleranze
- Aggiornamento della planimetria catastale se necessario
Come confrontare i preventivi ricevuti
- 1Controlla che tutti i preventivi coprano le stesse lavorazioni: solo così i prezzi sono confrontabili.
- 2Verifica tempi di esecuzione, modalità di pagamento e cosa succede in caso di imprevisti.
- 3Chiedi referenze e foto di lavori simili: su FaberPro vedi già qualifica e zona di ogni tecnico abilitato.
- 4Non scegliere solo il prezzo più basso: valuta garanzie, assistenza e chiarezza delle risposte.
Quanto costa in media
Le richieste di dichiarazione delle Tolleranze Costruttive/Esecutive (Art. 34-bis) ricevute su FaberPro si collocano indicativamente da 300 € a 1000 €, con differenze legate a: dimensione dell'immobile, numero di difformità da verificare, necessità di rilievo strumentale, aggiornamento catastale. Il preventivo reale dipende dal tuo caso: per questo conviene confrontarne più di uno.
Quando chiedere il preventivo
- Vendita con piccole differenze tra progetto e stato di fatto
- Richiesta della banca o del notaio
- Prima di una CILA o SCIA per partire da uno stato legittimo
- Regolarizzazione senza sanzione di irregolarità geometriche
Approfondimenti su dichiarazione delle tolleranze costruttive/esecutive (art. 34-bis)
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Dichiarazione delle Tolleranze Costruttive/Esecutive (Art. 34-bis) nelle principali città
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Domande frequenti
Il preventivo per dichiarazione delle Tolleranze Costruttive/Esecutive (Art. 34-bis) è gratuito?
Sì. Su FaberPro la richiesta è gratuita e senza impegno: i professionisti ti inviano la loro offerta e decidi tu se e con chi procedere.
Quanti preventivi riceverò?
Fino a 5, solo da professionisti attivi nella tua provincia e abilitati per questo servizio. Le prime risposte arrivano in genere entro 24 ore.
Quali sono le percentuali ammesse?
Il 2% in generale; dopo il DL 69/2024 (Salva Casa) fino al 5% per unità sotto i 100 m², con scaglioni intermedi per le altre dimensioni.
La dichiarazione ha un costo comunale?
No, non è una pratica da presentare al Comune: è un'asseverazione del tecnico che si allega all'atto o alla successiva pratica edilizia.
Pronto a ricevere i preventivi per dichiarazione delle tolleranze costruttive/esecutive (art. 34-bis)?
Gratis, senza impegno, da professionisti della tua zona. I lavori di casa, nelle mani giuste.