Come scegliere tecnici abilitati per dichiarazione delle Tolleranze Costruttive/Esecutive (Art. 34-bis): 7 controlli prima di firmare

I 7 controlli

1. 1Qualifica e abilitazioni: chiedi il titolo e verifica che sia quello richiesto per questo intervento.
2. 2Esperienza specifica: quanti lavori simili ha fatto negli ultimi 12 mesi?
3. 3Preventivo scritto e dettagliato, con tempi e modalità di pagamento.
4. 4Voci incluse: rilievo metrico dell'immobile e confronto con il titolo; verifica delle percentuali di tolleranza ammesse; dichiarazione asseverata delle tolleranze.
5. 5Garanzie e assistenza post-intervento messe per iscritto.
6. 6Assicurazione RC e, dove previsto, certificazioni e dichiarazioni di conformità.
7. 7Recensioni verificabili e referenze contattabili.

Gli errori più comuni

1. 1Scegliere solo il prezzo più basso senza confrontare le voci.
2. 2Pagare acconti elevati prima dell'inizio dei lavori.
3. 3Non mettere per iscritto tempi e penali.
4. 4Sottovalutare i fattori che incidono sul lavoro: dimensione dell'immobile, numero di difformità da verificare, necessità di rilievo strumentale.

Le domande da fare al sopralluogo

1. 1Che soluzione consiglia per il mio caso e perché?
2. 2Quali imprevisti possono emergere e come vengono gestiti?
3. 3Chi segue il cantiere e chi risponde dopo la consegna?
4. 4Ci sono incentivi o detrazioni che posso usare?

Quando serve questo intervento

• Vendita con piccole differenze tra progetto e stato di fatto
• Richiesta della banca o del notaio
• Prima di una CILA o SCIA per partire da uno stato legittimo
• Regolarizzazione senza sanzione di irregolarità geometriche

Dichiarazione delle Tolleranze Costruttive/Esecutive (Art. 34-bis) nelle principali città

Domande frequenti