Come scegliere professionisti per frazionamento Catastale: dividere un'unità immobiliare: 7 controlli prima di firmare

I 7 controlli

1. 1Qualifica e abilitazioni: chiedi il titolo e verifica che sia quello richiesto per questo intervento.
2. 2Esperienza specifica: quanti lavori simili ha fatto negli ultimi 12 mesi?
3. 3Preventivo scritto e dettagliato, con tempi e modalità di pagamento.
4. 4Voci incluse: sopralluogo e rilievo delle unità da frazionare; redazione delle nuove planimetrie e schede catastali (DOCFA); attribuzione dei nuovi identificativi e delle rendite.
5. 5Garanzie e assistenza post-intervento messe per iscritto.
6. 6Assicurazione RC e, dove previsto, certificazioni e dichiarazioni di conformità.
7. 7Recensioni verificabili e referenze contattabili.

Gli errori più comuni

1. 1Scegliere solo il prezzo più basso senza confrontare le voci.
2. 2Pagare acconti elevati prima dell'inizio dei lavori.
3. 3Non mettere per iscritto tempi e penali.
4. 4Sottovalutare i fattori che incidono sul lavoro: numero di unità risultanti dal frazionamento, necessità di opere edilizie collegate (con relativa pratica), superficie e complessità del rilievo.

Le domande da fare al sopralluogo

1. 1Che soluzione consiglia per il mio caso e perché?
2. 2Quali imprevisti possono emergere e come vengono gestiti?
3. 3Chi segue il cantiere e chi risponde dopo la consegna?
4. 4Ci sono incentivi o detrazioni che posso usare?

Quando serve questo intervento

• Divisione di un appartamento in due o più unità
• Vendita separata di una porzione dell'immobile
• Successione o divisione ereditaria
• Cambio d'uso di una parte dell'immobile

Guide utili

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Frazionamento Catastale: dividere un'unità immobiliare nelle principali città

Domande frequenti