Quando serve
- Compravendita o donazione di terreni
- Successione con terreni
- Valutare l'edificabilità di un lotto prima dell'acquisto
- Verifica di vincoli e fasce di rispetto
Cosa comprende il servizio
- Individuazione catastale delle particelle
- Richiesta del CDU al Comune con marche e diritti
- Lettura del certificato: indici, destinazione, vincoli
- Relazione di fattibilità edificatoria su richiesta
Cosa incide sul prezzo
Numero di particelle e ComuniUrgenza (CDU per rogito)Relazione di fattibilità aggiuntivaDiritti di segreteria e bolli
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Quanto può crescere il valore di casa tua
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Approfondimenti su cdu (certificato di destinazione urbanistica)
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Quanto ti torna con le detrazioni 2026?
Le spese per "CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica)" si detraggono insieme all'intervento a cui si riferiscono.
Detrazione totale (50%)95 €
Recuperi ogni anno per 10 anni10 €
Costo effettivo del lavoro95 €
Le spese professionali (progettazione, pratiche, certificazioni) collegate a un intervento agevolato rientrano nella stessa detrazione dell'intervento. Stima indicativa basata sulle regole in vigore per il 2026 (Legge di Bilancio 2026): la detrazione IRPEF si recupera solo se hai imposta sufficiente, con pagamento tramite bonifico parlante e pratica ENEA dove richiesta. Non sostituisce la consulenza di un tecnico o di un commercialista.
Domande frequenti
Quanto vale il CDU?
Un anno dal rilascio, salvo modifiche degli strumenti urbanistici; per il rogito deve essere in corso di validità.
Quanto tempo impiega il Comune?
Per legge 30 giorni; molti Comuni rilasciano prima. Se non risponde, si può ricorrere a una dichiarazione sostitutiva in atto notarile.
In quanto tempo ricevo i preventivi?
Di norma le prime risposte arrivano entro 24-48 ore. Se dopo 3 giorni non hai offerte, ampliamo automaticamente la ricerca ai professionisti della regione.
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Gratis, senza impegno, da professionisti della tua zona. I lavori di casa, nelle mani giuste.