Quando serve
- Riqualificazione energetica di condominio o villetta con incentivi che richiedono il doppio salto di classe
- Prima di cappotto, infissi e nuova centrale termica
- Asseverazione tecnica che richiede confronto pre/post
- Conto Termico per edifici pubblici o condomini
Cosa comprende il servizio
- Sopralluogo e rilievo geometrico dell'edificio
- Analisi dell'involucro, degli impianti e delle stratigrafie
- Modellazione energetica e calcolo con software certificato
- APE convenzionale ante operam firmato e depositato nel catasto regionale
Cosa incide sul prezzo
Dimensione dell'edificio e numero di unitàDocumentazione disponibile (progetti, libretti)Complessità degli impiantiAbbinamento con l'APE post-intervento
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Quanto ti torna con le detrazioni 2026?
Le spese per "APE Convenzionale (Pre-interventi per incentivi fiscali)" si detraggono insieme all'intervento a cui si riferiscono.
Detrazione totale (50%)138 €
Recuperi ogni anno per 10 anni14 €
Costo effettivo del lavoro138 €
Le spese professionali (progettazione, pratiche, certificazioni) collegate a un intervento agevolato rientrano nella stessa detrazione dell'intervento. Stima indicativa basata sulle regole in vigore per il 2026 (Legge di Bilancio 2026): la detrazione IRPEF si recupera solo se hai imposta sufficiente, con pagamento tramite bonifico parlante e pratica ENEA dove richiesta. Non sostituisce la consulenza di un tecnico o di un commercialista.
Domande frequenti
In cosa differisce dall'APE normale?
L'APE convenzionale considera l'edificio nel suo insieme e usa il metodo di calcolo previsto dal decreto requisiti per gli incentivi; l'APE ordinario riguarda la singola unità e serve per vendite e affitti.
Serve anche l'APE post-intervento?
Sì: solo il confronto tra ante e post dimostra il miglioramento di classe richiesto dall'incentivo.
Le regole dei bonus cambiano?
Aliquote, massimali e requisiti vengono aggiornati dalle leggi di bilancio: il tecnico applica le regole in vigore per l'anno della spesa e ti indica la documentazione da conservare.
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