Rendita Protetta a Milano
Immobile a norma, contratto registrato, inquilino coperto contro la morosità e scadenze fiscali gestite: tu incassi, noi seguiamo tutto.
Perché Rendita Protetta a Milano
Milano è una città con mercato immobiliare più dinamico d'Italia: compravendite frequenti, condomini anni '50-'70 da riqualificare e regolamenti comunali attenti a efficienza energetica e sicurezza degli impianti. Chi affitta qui deve muoversi in fretta e in regola: l'APE per la locazione, la verifica degli impianti e la registrazione del contratto sono i tre passaggi che non possono mancare. Con Rendita Protetta il tecnico esegue il sopralluogo in provincia di Milano, trasmette l'APE al catasto energetico della regione Lombardia e tu firmi un contratto già pronto per la registrazione.
L'ingegnere di Casa Energia Green verifica e certifica l'immobile, il contratto viene redatto e registrato, il broker partner confronta le polizze contro la morosità e il commercialista real estate partner tiene sotto controllo le scadenze fiscali. Tu incassi il canone.
Cosa include
- APE e controllo impiantiAttestato di Prestazione Energetica obbligatorio per il contratto + verifica dichiarazioni di conformità elettrico e termico.
- Pratica di locazione completaRedazione del contratto (4+4, 3+2 canone concordato, transitorio, breve) e registrazione telematica all'Agenzia delle Entrate.
- Polizza tutela affitto o fideiussioneCopertura contro la morosità e le spese legali, confrontata tra più compagnie con il broker partner.
- Gestione fiscale delle scadenzePromemoria e calcolo di IMU, cedolare secca e adempimenti annuali del contratto, con il commercialista partner.
Tipico intervallo di mercato 550–900 €. Premio polizza tutela affitto (circa 3–5% del canone annuo) e imposta di registro a parte. Gestione operativa affitti brevi tramite property manager partner con fee dedicata.
Come funziona a Milano
- 1Richiesta gratuita
Compili il modulo indicando l'immobile a Milano o in provincia di Milano; un ingegnere ti richiama entro 1 giorno lavorativo.
- 2Preventivo su misura
Analizziamo documenti e obiettivi e ti inviamo il prezzo definitivo, voce per voce.
- 3Sopralluogo e coordinamento
Il tecnico esegue il sopralluogo; noi coordiniamo broker, property manager e commercialista partner attivi in Lombardia.
- 4Area Cliente live
Segui l'avanzamento, scarichi documenti e polizze, paghi in sicurezza online.
Domande frequenti su Rendita Protetta a Milano
A Milano conviene il canone concordato?+
Nei Comuni ad alta tensione abitativa come Milano il contratto 3+2 a canone concordato dà diritto alla cedolare secca al 10% e a riduzioni IMU: spesso il netto per il proprietario è simile o superiore al canone libero. Nel preventivo confrontiamo le due opzioni sul tuo immobile.
In quanto tempo ottengo l'APE a Milano?+
Sopralluogo entro 3–5 giorni dalla richiesta e attestato trasmesso entro 2–4 giorni lavorativi; in urgenza anche 48 ore. Il certificatore è accreditato nella regione Lombardia.
Rendita Protetta vale anche per gli affitti brevi?+
Sì. Per gli affitti brevi (Airbnb, Booking) curiamo APE, conformità e adempimenti (CIN, comunicazioni), e se vuoi la gestione operativa la affidiamo al property manager partner con una fee dedicata, separata dalla soluzione.
Chi sceglie il tipo di contratto?+
Tu, con il nostro supporto: ti mostriamo canone, durata, tassazione e vincoli di ciascuna formula (4+4 libero, 3+2 a canone concordato con cedolare al 10%, transitorio, studenti) e redigiamo quella più conveniente per la tua situazione.
La polizza contro la morosità quanto costa?+
Indicativamente il 3–5% del canone annuo, a parte rispetto alla soluzione. Il broker plurimandatario partner confronta più compagnie e tu scegli liberamente.
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