Scegli la pratica, il numero di unit\u00e0 e la zona: ottieni l'onorario indicativo del tecnico e i tributi, costruiti sulle fasce dell'Osservatorio FaberPro.
Una variazione catastale DOCFA per una unit\u00e0 costa in genere 300-800 euro di onorario pi\u00f9 i tributi catastali; una voltura 80-250 euro pi\u00f9 imposte; un PREGEO 500-1.500 euro. Il DOCFA va presentato entro 30 giorni dalla fine dei lavori.
Il numero di unit\u00e0 o particelle, la presenza di difformit\u00e0 da sanare prima dell'aggiornamento, la disponibilit\u00e0 delle planimetrie e dei titoli edilizi, l'urgenza e la zona. I tributi catastali sono fissati dall'Agenzia delle Entrate e vanno sommati all'onorario: nel calcolatore sono indicativi. Chiedi sempre un preventivo che distingua onorario, tributi e spese.
L'onorario del tecnico per una variazione catastale di una singola unità è in genere tra 300 e 800 euro secondo l'Osservatorio FaberPro, più il tributo speciale catastale per ogni unità (importo indicativo da verificare sul sito dell'Agenzia delle Entrate). Più unità, difformità pregresse e planimetrie mancanti aumentano il costo.
Di norma entro 30 giorni dalla fine dei lavori che hanno modificato planimetria, consistenza o destinazione. Oltre il termine sono previste sanzioni, ridotte se si regolarizza spontaneamente.
Dopo compravendite, successioni e donazioni per aggiornare l'intestatario. In molti casi è automatica con l'atto notarile o la dichiarazione di successione telematica; serve una voltura “manuale” quando l'allineamento non è avvenuto.
Il DOCFA aggiorna il Catasto Fabbricati (unità immobiliari, planimetrie, rendite); il PREGEO aggiorna il Catasto Terreni (mappe, particelle, tipi mappali e frazionamenti) e richiede un rilievo topografico.
Le stime di questo strumento sono indicative e non costituiscono un preventivo. Si basano sulle fasce dell'Osservatorio prezzi FaberPro e su parametri medi di mercato; i tributi e le regole citate vanno verificati sulle fonti ufficiali (Agenzia delle Entrate, GSE, Comune). Il prezzo reale dipende dal sopralluogo e dalla proposta del professionista.